地租

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地租

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地租是使用土地生产力的报酬。地租是指用以换取占用土地或提升土地价值的权利所支付的费用，为地主的所得。在城市，地租亦是城市土地经济的基本范畴，是城市土地价格形成的基本依据，其来源于土地使用者的超额利润。地租产生的原因有土地稀少性、收获报酬率递减率、土地肥沃度、位置、土地私有制度、人口无限增加等因素所产生。稀少地租说差额地税说李嘉图提出绝对地租说马克思提出地区政策. 香港. 地租与差饷一样，同样都是香港的地税。但不同的是，只有以下三类物业需缴交地租：向这些地区收取地租的原因，是因为1898年《展拓香港界址专条》中，这些地区的土地只属租借性质。其地契已在1997年6月30日届满，因此在香港主权移交后，香港特区政府便根据《中英联合声明》的规定，额外征收这项地税，并令有关土地契约能自动续期至2047年6月30日。现时的地租是根据物业应课差饷租值的3%而厘定，日后也会按照应课差饷租值的变动而调整。与差饷一样，新界原居民的村屋或丁屋在某些情况下，能获豁免地租。

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