港岛东中心

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港岛东中心

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港岛东中心（）是香港一座楼高300米的甲级商业大楼，位于东区鲗鱼涌太古坊华兰路18号。物业由太古地产兴建发展以及管理，于2006年展开建造工程，2008年3月落成，于同年4月起分阶段入伙。港岛东中心楼高68层，为香港第七高的已建成摩天大楼（截至2024年2月），亦是港岛东区的最高大厦。其总楼面面积为1,537,011平方呎，地盘面积109,929平方呎。大厦设有2层地库停车场，而37及38楼有一个双层空中大堂（见图片集）。港岛东中心邻近及有空调的行人天桥连接至太古坊内其他商业大楼如太古坊一座、太古坊二座。用户方面，以金融、保险、法律等行业为主。大楼外观. 大楼外墙采用全玻璃幕墙覆面，平面呈方形，建筑物的正立面呈菱形，并向著维多利亚港及鲤鱼门。正立面两侧成片状形，凸显中央弧线形结构。历史. 太古地产于2003年成功将集团持有的汇圃高尔夫球场（位处太古城的范围内）的地积比率转移，一同计算在港岛东中心的地盘面积及发展楼面，与毗邻的万邦工业大厦（-- ，原华兰路16至18号，1972年落成）合并发展。因此得以兴建港岛东中心，而不用补地价。其后，港岛东中心的前身－益新工业大厦（-- ，原华兰路14号，建于1969年）及万邦工业大厦，于同年被拆卸。 2006年3月16日，太古地产与金门建筑为港岛东中心签订建造工程合约，于屋宇署申报造价为港币24亿元。建造工程亦随即于同年展开。 2007年10月16日，星展银行与太古地产签订协议，承租港岛东中心其中11层逾22万平方呎的楼面，作为星展银行的后勤总部。这成为了本年迄今第二大甲级商厦租务成交，估计今次的成交呎租约25元，涉及月租约500多万元。星展银行将是港岛东中心落成后的主要租户之一。 2008年1月7日，摩根大通与太古地产签订协议，承租港岛东中心11层共23.7万平方呎，成为港岛东中心的最大宗租务交易。摩根大通的部分部门将于同年8月起逐步迁入港岛东中心。 2008年3月，港岛东中心获屋宇署签发占用许可证（入伙纸）。 2008年10月27日，康宏理财总部搬迁至港岛东中心34楼，直至2013年迁往炮台山康宏汇为止。 2010年，太古地产总部由金钟太古广场一期33楼迁往港岛东中心64楼。 2014年1月，Facebook租用鲗鱼涌港岛东中心逾万平方呎楼面作写字楼，呎租约50元。 2018年10月，证券及期货事务监察委员会租用港岛东中心45-48楼及50-54楼合共9层楼面，每层面积约2.2万平方呎，合共约20万平方呎，呎租约55元，租约将于翌年1月生效，为期8年。证监会总部已于2020年7月6日搬迁至港岛东中心。2023年11月，太古地产出售港岛东中心42至54楼（不包括49楼），合共12层，总面积约29.6万平方呎予证券及期货事务监察委员会，协议售价为54亿元，平均每层约4.5亿元，租户. 港岛东中心内设有太古地产的总办事处，而其他租户来自商界的各行各业，包括金融、地产、会计、保险及贸易等，包括国际知名品牌（如香奈儿）等。至于其他租户包括里昂证券、美亚保险、安盛亚洲区总部以及苏黎世保险集团、凯达环球全球总部、Tiffany & Co.（42楼4208室）等。另一方面，港岛东中心37楼空中大堂于2009年9月曾开设了Pacific Coffee，让大堂空间得以善用，不过已经于2014年初结业，并于2014年9月由太古旗下餐厅Public取代。下列为港岛东中心部分租户楼层分布：）（3201室）环球银行金融电信协会（3205－09室））（4404－10室）意外事故. 2008年8月6日，港岛东中心在强烈热带风暴北冕（天文台当时发出八号烈风或暴风信号）吹袭期间，有玻璃幕墙飞脱，击毁对面华兰花园雅兰阁四个单位的玻璃窗，其中一单位之窗台石屎被撞凹。外部连结. 重定向;重新导向;字符;字元;文件; 档案;快捷方式; 捷径;项目;专案;计划;计划;计划;计算机; 电脑; 电脑;

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